安南區2-3房平車大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.11 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
怡安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台南第一
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.94 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：⭐⭐⭐ (推薦自住，投資謹慎)
這是一處適合**「自居為主、重視生活機能」**的購屋者考慮的物件。主要的購買理由是總價親民（未達千萬）、格局方正且包含車位，對於預算有限的小家庭來說，能同時獲得電梯大樓與三房空間，是相當高 CP 值的選擇。此外，水電更新讓屋主無需擔心隱藏工程問題，可安心入住。
然而，作為買房者需特別注意屋齡因素。29 年的建築已接近銀行貸款的限制紅線，若未來有換屋或資金周轉需求，可能會受到融資條件影響。若您計畫長期自住（10 年以上）而非短期套利，且能接受老社區的氛圍，此物件值得進一步議價與實地查看；若是純投資短線獲利，則建議比較同區域新建案後再決定。
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葉珮珺(仲介，收取服務費)
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